Century 21 Beggins Enterprises на своем сайте разместила объявление о продаже «прекрасной» квартиры с тремя спальнями в Мадейра-Бич, штат Флорида, с «большими просторными балконами для наслаждения теплыми и красивыми видами».
«Это одна из единственных квартир на островах Галф Бич, которая полностью дружелюбна к домашним животным», — говорится в объявлении. «Приобретите свой кусочек рая в The Residences at Madeira Beach Town Center. Добро пожаловать домой».
Если у вас возникнет желание купить это объявление, поблагодарите ChatGPT. Текст выше был написан бесплатной компьютерной программой искусственного интеллекта.
Агенты по недвижимости по всей стране обращаются к этой программе, чтобы она помогала составлять описания объявлений и сценарии контента, о чем впервые сообщила CNN.
«Мы используем ее каждый день», — сказал Майк Пума, директор по маркетингу компании Century 21 Beggins, который использует ChatGPT для написания контента, например, постов в социальных сетях или видеосценариев для агентов по недвижимости. «(Это позволяет) им тратить больше времени на то, что у них получается лучше всего».
Как агенты по недвижимости используют ChatGPT?
Тони Ангелос, брокер из Чикаго, говорит, что начал использовать ChatGPT вскоре после того, как OpenAI запустил программу в ноябре 2022 года.
«Это полностью меняет игру», — сказал он. Для большинства агентов по недвижимости «маркетинг и поиск — это действительно основные функции работы. И это очень экономически эффективный способ полностью устранить одну из этих функций».
Анджелос регулярно использует программу, чтобы придумывать сценарии для видеороликов в социальных сетях и описаний объявлений.
В начале этой недели он попросил программу ИИ написать сценарий о том, чем заняться в Чикаго в феврале. По его словам, то, на что у него ушло бы 20 минут, заняло у ChatGPT пять секунд.
Я сказал: «Сделай это немного смешнее, и он сделал это смешнее для меня», — сказал он. «Это отнюдь не идеальный вариант. Но это замечательная отправная точка».
Пейдж Хьюитт, риэлтор из Индианаполиса, использовала ChatGPT для составления описаний объявлений и маркетинговых бюллетеней. По ее словам, возможности программы намного превзошли ее ожидания, и она рада, что время, которое она экономит, позволяет ей больше времени уделять клиентам.
«Это облегчит мою работу, а значит, сделает меня сильнее в своем деле», — сказала она.
Хотя эта технология является растущей тенденцией в отрасли, директор по новым технологиям Национальной ассоциации риэлторов Дэвид Конрой говорит, что ее использование в бизнесе риэлторов пока ограничено.
Сколько стоит ChatGPT?
Пока ChatGPT бесплатен, но на официальном сервере OpenAI в Discord в январе было сказано, что компания «начинает думать о том, как монетизировать ChatGPT», чтобы «продолжать улучшать и поддерживать сервис».
Агенты по недвижимости рассказали U.S. TODAY, что, по их мнению, инструмент будет стоить денег.
«Мы уже несколько лет играем с различными платформами искусственного интеллекта, и ни одна из них не была очень хорошей», — сказал Пума. С ChatGPT «мы теперь можем создавать действительно уникальные вещи, которые сделают жизнь агентов еще проще».
Каковы ограничения ChatGPT?
ChatGPT доказал свою полезность, но он не идеален.
Его популярность означает, что он регулярно достигает полной мощности, заставляя пользователей ждать своей очереди, чтобы воспользоваться программой. И поскольку она была подготовлена на основе записей из Интернета до 2021 года, часть ее информации устарела.
Конрой из NAR предупредил, что все, что создается с помощью ИИ, должно тщательно проверяться лицензированными специалистами. Это касается и описаний листингов; он отмечает, что этический кодекс NAR запрещает преувеличение или искажение значимых фактов.
«Могут возникнуть ситуации, когда описания объявлений, созданные с помощью искусственного интеллекта, могут непреднамеренно включать формулировки или описания, которые не предназначались для этого, или даже нарушать законы о справедливом жилье», — сказал Конрой в заявлении, отправленном по электронной почте. «Важно помнить, что специалисты по недвижимости несут ответственность перед своими клиентами за честность и правдивость».